RIVER DIAMOND – 3kk mezonet – top design – cena: 23.500.000 CZK

RIVER DIAMOND – 3kk mezonet – top design – cena: 23.500.000 CZK
23.500.000 CZK
Listing ID: ID-6884
Ložnice / Bedrooms: 2
Koupenlny / Bathrooms: 2
Celková výměra / Plot Size: 155 m²
Obytná plocha / Living Area: 150 m²
Balkon / Terrace: 8 m²
Parking: 2
Patro / Floor: 4
26.8.2013

Popis

Pokud jste narocny klient, ktery hleda absolutni dokonalost, dotazenou do detailu. Tak Vas jiste potesi nabidka zcela unikatniho 150 m2 mezonetoveho bytu 3kk s balkonem. Orientovanym do japonske zahrady, vnitrobloku rezidence RIVER DIAMOND. Nákladně zařízený byt nabízí otevřenou dispozici obývacího pokoje s luxusní designovou kuchyní značky Miele s přímým vstupem na krásnou terasu, samostatna toaleta, technická místnost. Dominatním a designovým prvkem je krásné schodiště s moderní prosklenou stěnou spojujující první patro s druhým. Druhé podlaží tohoto krásného apartmánu vytváří oddychovou a relaxační část – prostorná ložnice s vlastní koupelnou, luxusně vybavenou značkou Villeroy&Boch, dále pokoj pro hosty s vlastním sociálním zařízením, menší spa – sauna. Celý byt je kompletně a nákladně zařízený luxusními spotřebiči Miele, koupelny od Villeroy&Boch, sedací souprava Natuzzi, postele Joop, luxusní vestavěné šatní skřině zhotovené na míru, 3D TV Panasonic a kompletní ozvučení hudebním systémem Bosse včetně koupelen a sauny. Celý prostor je vytápěn podlahovým topením. Venkovní elektrické žaluzie s dálkovým ovládáním na každé okno samostatně. V ceně bytu jsou dvě podzemní parkovací stání a sklep. Aktuálně je byt pronajat za 75.000 CZK mesicne, jistý výnos pro investory.

UPOZORNENI – K PRODEJNI CENE JE POTREBA PRIPOCITAT 4% DAN Z NABYTI, KTEROU PLATI KUPUJICI !!

INVESTICNI DOPORUCENI – během posledních 5 let, ceny bytů v Karlíně narostli z cca 80.000 CZK / m2 až na aktuálních cca 105.000 CZK / m2. Developeři s ohledem na nedostatek bytů, poptávka převyšuje nabídku, předpovídají do roku 2020 navýšení ceny bytů na cca 120.000 CZK / m2. Koupit byt se vyplatí, neboť ceny bytů porostou. Aktuální prodejní ceny bytů v Karlíně: 1kk se prodávají za 4 až 5 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 6 až 7 milionů. Byty 3kk / 4kk za 8 až 15 milionů. Koupě bytu je s ohledem na dostavbu Rohanského nábřeží investicí, která se Vám rozhodně vyplatí. Aktuální ceny pronájmů bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 15.000 CZK plus poplatky, nejžádanější byty 2kk se vybavené pronajímají za 20 až 25.000 CZK plus poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 30 až 40.000 CZK plus poplatky. Roční výnos z pronájmu bytu činí cca 3% z ceny. Což se při hypotékách pod 2% vyplatí, když Vám měsíční splátky hypotéky zaplatí nájemník (zajistíme) a cena vašeho bytu poroste.

Služby a metro dostupné v pěší vzdálenosti



Rohanské nábřeží – prestižní lokalita budoucnosti



Lokalita

Máte-li zájem o byty v rezidenci RIVER DIAMOND nebo RIVER GARDENS, kontaktujte nás … Vyplňte kontaktní formulář, ozveme se vám…