KAROLINA PLAZZA – 4kk – II. etapa dokonceni 12/2020 – cena: 16.499.000 CZK

KAROLINA PLAZZA – 4kk – II. etapa dokonceni 12/2020 – cena: 16.499.000 CZK
16.499.000 CZK
Listing ID: ID-10328
Ložnice / Bedrooms: 3
Koupenlny / Bathrooms: 2
Celková výměra / Plot Size: 127,8 m²
Obytná plocha / Living Area: 114,1 m²
Balkon / Terrace: 13,7 m²
Parking: 2
Patro / Floor: 7
1.1.2013

Popis

Výhodou rezidence KAROLINA PLAZZA je, že stojí v srdci Karlína na metru KRIZIKOVA. Před rezidencí je tramvajová zastávka a uvnitř rezidence naleznete obchodní pasáž, propojující dvě známé a oblíbené ulice, Sokolovskou s Křižíkovou. Objevíte zde služby, které Vám zpříjemní život jako supermarket, restauraci, kavárnu, beauty salon, wellness, aj. To vše dělá z rezidence KAROLINA PLAZZA skvělé místo pro život. Díky lokalitě, dopravní dostupnosti a službám se zde byty budou dobře pronajímat, jsou vhodné i jako investice …

Na zakladě úspěchu již vloni dokončené první etapy, nabízíme Vám nyní byty druhé etapy rezidence KAROLINA PLAZZA. Jedná se o byt 4kk o ploše 114,1 m2 s velkým balkonem 13,7 m2, orientovaným do vnitrobloku, klidné části rezidence, s obchodní pasáží. Vhodné, jak na bydlení, tak na pronájmy nebo jako kancelář, či sídlo firmy. Při koupi na firmu, možnost odpočtu DPH. V ceně bytu 2 parkovací stání a sklep. Dokážeme Vám zajistit výnos z dlouhodobého pronájmu bytu, nájemníka za cca 45.000 CZK plus poplatky. Zároveň jsme schopni byt vybavit, kompletně zařídit nábytkem, tzv. na klíč. Výstavba byla zahájena 12/2018, kolaudace druhé etapy je naplánována 12/2020. V rezidenci KAROLINA PLAZZA máme aktuálně na prodej více bytů, o velikostech 1kk, 3kk, 4kk, které Vám rádi představíme. Jelikož se jedná o novostavbu a Vy budete prvním majitelem bytu na katastru, neplatíte 4% daň státu, ušetříte tak statisíce korun !!

GARANCE SPOKOJENOSTI – když přes nás zakoupíte byt a Váš život se časem změní, garantujeme Vám, že Váš byt znovu prodáme nebo pronajmeme, za aktuální tržní cenu, když nás o to požádáte. Již 7 let jsme specialisté na Karlín, v naší databázi máme přes 100 lidí poptávající byt v Karlíně, kterým můžeme Váš byt nabídnout. 90% našich klientů vydělalo, ať už na prodeji nebo pronájmu bytů …

INVESTICNI DOPORUCENI – aktualně se byty v Karlíně prodávají za cca 130.000 CZK / m2 a ceny bytů zde porostou i nadále. Neboť se jedná o širší centrum Prahy, staví se zde více kanceláří než-li bytů, což zvyšujeme zájem o pronájmy bytů a bydlení jako takové. Poptávka po bytech v Karlíně neustále převyšuje nabídku !! Navíc do 5 let zmizí hranice mezi Praha 1 a Karlínem, tudíž se dá předpokládat růst cen bytů na cca 150.000 CZK / m2. Což odpovídá reálnému růstu cen, o cca 3% ročně. Aktuální prodejní ceny bytů v Karlíně: 1kk se prodávají za 4 až 6 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 7 až 9 milionů. Byty 3kk / 4kk za 10 až 20 milionů, záleží na velikosti a standartu vybavení bytu. Koupě bytu v dynamicky se rozvíjejícím Karlíně je investicí, která se Vám rozhodně vyplatí !! Aktuální ceny pronájmů bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 15.000 CZK plus poplatky, nejžádanější byty 2kk se vybavené pronajímají za cca 25.000 CZK plus poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 35 až 50.000 CZK plus poplatky, cena záleží na velikosti a standartu vybavení bytu. Roční výnos z pronájmu bytu činí cca 3% z ceny bytu. Což se při hypotékách do 3% vyplatí, když Vám měsíční splátky hypotéky zaplatí nájemník (kterého Vám zajistíme) a cena vašeho bytu přitom nadále poroste. Nechte si od nás poradit, máme za sebou již 7 let úspěšné praxe, specializace na Karlín …

Služby a metro dostupné v pěší vzdálenosti



Rohanské nábřeží – prestižní lokalita budoucnosti



Lokalita

Máte-li zájem o byty v rezidenci RIVER DIAMOND nebo RIVER GARDENS, kontaktujte nás … Vyplňte kontaktní formulář, ozveme se vám…