KARLIN PARK – 3kk balkon – na metru Invalidovna – cena: 10.250.000 CZK

KARLIN PARK – 3kk balkon – na metru Invalidovna – cena: 10.250.000 CZK
10.250.000 CZK
Listing ID: ID-9269
Ložnice / Bedrooms: 2
Koupenlny / Bathrooms: 2
Celková výměra / Plot Size: 98 m²
Obytná plocha / Living Area: 86 m²
Balkon / Terrace: 12 m²
Parking: 1
Patro / Floor: 11
1.1.2013

Popis

Přímo na stanici metra Invalidovna v Praze 8 – Karlíně se nyní nachází nově postavená rezidence Karlin Park. Nabízíme Vám praktický byt 3kk umístěný v nejvyším 11 patře s hezkým výhledem na sportoviště hotelu Čechie. Byt 3kk má 85 m2 podlahové plochy + velky balkon 12 m2. Moc pěkná jsou i dvě koupelny. K bytu náleží parkovací stání a sklep. Hned za rezidencí jsou sportoviště (tenis, golf, fitness, wellness). I díky tomu je byt vhodný jak na bydlení, tak na pronájmy. Neboť stojí na metru, tramvajová zastávka a supermarket je před rezidencí. Ale hlavně všude kolem jsou kanceláře, zájem o pronájmem bytu bude díky tomu velký. Výnos z pronájmu bytu cca 35.000 Kc + poplatky cca 7.000 Kc. Vybaveni bytu a nájemníka Vam v pripade zajmu zajistime. V rezidenci mame na prodej vice bytu …

PS: CENA BYTU JE UVEDENA BEZ 4% DANE Z NABYTI, KTEROU STATU OD ROKU 2017 PLATI KUPUJICI !!

GARANCE SPOKOJENOSTI – když přes nás zakoupíte byt a Váš život se časem změní, garantujeme Vám, že Váš byt znovu prodáme nebo pronajmeme, za aktuální tržní cenu, když nás o to požádáte. Již 7 let jsme specialisté na Karlín, v naší databázi máme přes 100 lidí poptávající byt v Karlíně, kterým můžeme Váš byt nabídnout. 90% našich klientů vydělalo, ať už na prodeji nebo pronájmu bytů …

INVESTICNI DOPORUCENI – aktualně se byty v Karlíně prodávají za cca 130.000 CZK / m2 a ceny bytů zde porostou i nadále. Neboť se jedná o širší centrum Prahy, staví se zde více kanceláří než-li bytů, což zvyšujeme zájem o pronájmy bytů a bydlení jako takové. Poptávka po bytech v Karlíně neustále převyšuje nabídku !! Navíc do 5 let zmizí hranice mezi Praha 1 a Karlínem, tudíž se dá předpokládat růst cen bytů na cca 150.000 CZK / m2. Což odpovídá reálnému růstu cen, o cca 3% ročně. Aktuální prodejní ceny bytů v Karlíně: 1kk se prodávají za 4 až 6 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 7 až 9 milionů. Byty 3kk / 4kk za 10 až 20 milionů, záleží na velikosti a standartu vybavení bytu. Koupě bytu v dynamicky se rozvíjejícím Karlíně je investicí, která se Vám rozhodně vyplatí !! Aktuální ceny pronájmů bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 15.000 CZK plus poplatky, nejžádanější byty 2kk se vybavené pronajímají za cca 25.000 CZK plus poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 35 až 50.000 CZK plus poplatky, cena záleží na velikosti a standartu vybavení bytu. Roční výnos z pronájmu bytu činí cca 3% z ceny bytu. Což se při hypotékách do 3% vyplatí, když Vám měsíční splátky hypotéky zaplatí nájemník (kterého Vám zajistíme) a cena vašeho bytu přitom nadále poroste. Nechte si od nás poradit, máme za sebou již 7 let úspěšné praxe, specializace na Karlín …

Služby a metro dostupné v pěší vzdálenosti



Rohanské nábřeží – prestižní lokalita budoucnosti



Lokalita

Máte-li zájem o byty v rezidenci RIVER DIAMOND nebo RIVER GARDENS, kontaktujte nás … Vyplňte kontaktní formulář, ozveme se vám…